近年来，因为受购房资格、贷款条件等的限制和影响，借名买房的现象愈加多，却不知借名买房对双方而言都存在很大的风险。今天记者就为大伙详细的介绍一下关于借名买房的有关信息，一块儿认识一下吧。
借名买房涉及到两个关系：
借名买房可不可信？
2、被借名人（房子买受人）与房子出卖人之间的房产交易合同关系。
1、出资人（借名人）与出名人（被借名人）之间的关于借名买房的内部协议。
假如借名协议无效，意味着出资人支付给被借名人代为转付的购房款，在合同无效后，只能由被借名人予以返还，双方形成的是一种债权债务关系，而被借名人获得房子的产权，这在房价不断上涨的年代，相信是无数被借名人梦想看到的结果。因此，借名协议无效，意味着真的的出资人将没办法根据预先的设想，依法获得登记在被借名人名下的房地产。在借名协议无效，而房子交易合同有效的状况下，房地产将归被借名人所拥有。
借名协议无效，房子交易合同有效
这意味着被借名人与房子出卖人之间签署的房子交易合同无效，房子交易合同无效，意味着出卖人需要返还被借名人的购房款，而被借名人应依法返还房子。因此，当借名协议及房子交易合同均无效的状况下，也意味着房屋不是借名人的，更不是被借名人的，而是出卖人的，系争房子的产权可能将恢复到当初的初始状况。
借名协议及房子交易合同均无效
1、知道产权
怎么样避免借名买房的风险？
2、签好协议
假如确实需要采取借名方法购买住房的话，那样在借名购房前，实质产权人应当对名义产权人进行全方位知道，不仅限于诚信状况、为人处事等方面的内容，还有有关的身份证件与债务关系等，这类都需要知道了解，以免承担非必须的损失。
3、保留证据
实质产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议，以书面方法确定该房产的实质出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。假如在协议中实质出资人提供证据证明其对房子确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，那就没办法需要登记人办理房子过户登记手续，但有权向登记人另行倡导出资债权。
4、签订合同
实质产权人在购房时应当从我们的账户支付房价款，并保留购房合同、贷款合同、购房款发票及向银行支付按揭款的付款凭证等有关资料原件。日后如发生纠纷，实质产权人可以凭书面证据以司法方法来保护我们的权利。
以上就是记者为大伙介绍的关于借名买房的有关常识了，说一千，道一万，风险一直没办法杜绝的。因此记者就期望各位购房者不要借名买房，若迫不能已，那就要做到：找可靠的名义产权人，寻求专业的法律建议，小心踏实的走好每一步，争取将风险减少。期望记者总结的这类信息可以为你带去帮助。
实质产权人还可与名义产权人至房产买卖中心就该房产签订抵押合同，由名义产权人将该房产抵押给实质产权人，办理抵押登记。如此名义产权人就没办法跳过实质产权人擅自供应房子及做出其他行为损害实质产权人的利益。
