关于房地产税，大伙比较常听的应该就是个税、契税了吧，不少朋友在咨询房屋的时候都会问这类税费能否免除，假如达到条件，部分税费是可以免缴的，那二手房几年过户免税？二手房过户手续有什么？想来不少朋友心中已经有如此的疑问了，今天就带大伙一一解开这类问题，期望在买房的事情上可以给大伙提供帮助。
目前规定二手房用户买入住房持有满2年，再卖掉时候可以免除5.55%营业税，住房若是卖家家庭住房，又持有满5年，卖掉可以免除1%的个人所得税。
二手房几年过户免税
二手房过户手续有什么
在购房者看好适合的二手房之后就能与卖方签协议交钱了，在签协议中应该注意看清合同中是不是有这类信息：房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等。当然在签协议的时候别忘了，让卖家携带你去房产买卖管理部门查档，看清房子产权归属与房龄等问题。
1、签协议付款
在双方对房子的买卖细节没意义之后，买卖双方就能办理过户流程了，当然缴税是过户前必不可少的一个步骤。二手房买卖税费比较复杂，若是普通产品房，你需要筹备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。若是其他性质的二手房可能还需要交纳其他成本。交完税之后，买卖双方就能办理完产权变更登记了。
2、缴税过户
在产权变更登记完成之后，房产买卖管理部门会给买方一个房子所有权证公告单，在规定的时间内，购房者凭着这个单子就能领取房子所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房买卖即使结束了。
3、领取新产权证
关于二手房几年过户免税？二手房过户手续有什么的内容，今天就给大伙介绍到这里了，二手房买卖中会产生几种税费，有的税费是没办法免除的，但有的税费在肯定条件下是可以不需要缴纳的，税费缴纳是和房屋与业主的状况有关的，所以大伙购房之前应当多知道，针对整个买卖步骤也要熟知。
