大伙在买卖二手房的事情，肯定都会历程房屋的过户手续，只有房屋过户成功之后，房屋的买卖才能算是结束，过户时最后一步但也是很重要的一部，大伙在进行房屋过户的时候也要了解房子过户时需要交什么税费，还要掌握计算，那样大家来看看房子过户税费如何计算？办理房地产过户流程有什么程序？
1、继承过户主要成本：继承权公证费。根据继承人所继承的房产的评估价的1％来收取，低高于200元。
房子过户税费如何计算？
3、房子交易法主要成本：营业税＋个税＋契税。在房地产过户中，交易是容易见到的方法，也是操作较为便捷和安全的方法。但，假如买入价比较低的话，日后供应时卖出价与买入价的差额会增大，再供应时则需要缴纳更多的税费。
2、赠与主要成本：个税＋契税＋公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同交易，需要支付个税，即房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％，除此之外还有契税3％和公证费1％。
办理房地产过户流程有什么程序？
2、交易双方签订购房合同，详细签订房价，付款方法，交房时间和定金多少。
1、卖方要买方进行产权调查。包含审定房子产权的完整性、真实性、靠谱性，应该注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无抵押或共有人等。
4、中介公司为用户到有关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每一个区域不同。后待银行审批后，获得赞同发放后，开始办理过户流程。
3、房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房子进行现场勘查和评估。
6、由房产管理部门核发过户单。
5、房产出售当事人根据规定缴纳有关税费。
上述内容就是有关房子过户税费如何计算？办理房地产过户流程有什么程序的全部介绍了，房子过户时购房中最后的一个步骤，相信到了房子过户这一步的朋友们，之前的手续都办理得非常顺利，最后一步大伙也要非常顺利的办理，那就需要大伙对过户和过户有关的税费有一个了解的认知。
7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户流程，并根据《中华人民共和国房产管理法》的规定领取房产权属证书。
